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把握春节，上海地盘商场愈发冷清。
1月29日上昼，上海举行新年第二场土拍，波及3幅地块，散布在松江九亭、青浦赵巷和青浦老城厢三个板块，系数总起拍价为40.18亿元。
最终，3幅地块均完成出让，总成交价40.18亿元，溢价率0%。其中，上海百年宅绿洲高技术有限公司以4.46亿元拿下松江九亭地块；厦门国贸以17.99亿元摘得青浦赵巷地块，而青浦老城厢地块则由中交城投和青浦城市更新长入体摘得。
值得贯注的是，此前1月6日举行的上海新年首场土拍中，两幅宅地相似以溢价率0%成交。
中指琢磨院上海数据总司理张爱静合计，1月当作传统商场淡季，房企多处于退换阶段，拿地关注度与积极性较其他月份有所缩短。本次三宗地块均为非传统热点出地区域，拿地价钱基本相宜商场预期。预测2026年年后将冉冉推出中枢城区优质量块，鼓动商场拿地良善回升。
伸开剩余75%△图源：图虫
上海华夏地产资深分析师卢文曦则分析指出，关于房企而言，上海地盘总价腾贵，即便以底价成交，也需占用渊博资金。“宁可错过，不行错投”成为共鸣，资金会用在更笃定、更优质的契机。
天然商场冷清，但本场土拍亦不乏亮点。从参拍房企来看，在旧例央国企以外，民企的身影也出现时这次土拍中。
尊府显露，精工钢组成立于1999年，是一家集海外、国内大型建筑钢结构、钢结构建筑及金属屋面墙面等瞎想、研发、销售、制造、施工于一体的大型集团公司。该公司曾参与北京奥运主场馆“鸟巢”、北京大兴海外机场、卡塔尔世界杯主通晓场“金碗”等一系列民众性地标口头。
把柄出让公告，精工钢构竞得的松江九亭地块，全称为“松江区SJP0-0107单位02A-04地块”，该地块地盘面积18483.69平素米，容积率1.05，总建筑面积19407.87平素米，四至限制：东至河说念，南至策画路，西至文仁路，北至河说念。
中指琢磨院分析指出，该地块是九亭镇自2012年以来中枢区零碎的新增住宅用地，秀美着这个早已老到的居住板块，在资格多年千里淀后，负责开启东说念主产品性升级的新范式。地块所处九亭镇紧邻虹桥海外要津，借助2024年年底通车的机场聚会线，可罢了15分钟直达虹桥要津，在建的嘉闵线（预测2027年通车）将进一步陶冶联通市区的交通邃晓性。
这次并非是精工钢构初度在上海拿地。2025年9月4日，精工钢构在土拍中竞得位于闵行颛桥的一幅宅地，成交总价5.46亿元，溢价11.2%。
值得一提的是，精工钢构拿下闵行颛桥和松江九亭地块，系数耗资为9.92亿元，而精工钢构2024年和2025年前三季度归母净利润系数为11.01亿元，拿地金额占比超9成。
把柄2025年半年报，当作钢结构工程龙头，精工钢构正积极从钢结构工程专科分包商向EPC工程总承包商转型，而并非向地产蛊惑商转型。
△图源：图虫
接连拿地背后，精工钢构究竟要作念什么？对此，1月29日，期间周报记者致电精工钢构证券部，接电话使命主说念主员默示，现时公司主业一经作念钢结构，拍田主如若为了通过（闵行颛桥、松江九亭）两个口头，去展示本身的PEC产品的优点。“至于改日是否进一步加码，具体还得看这两个口头标延迟情况。”
所谓PEC，即PEC钢-混组合结构，在H型钢腔体内浇筑混凝土而变成的一种新式钢-混凝土组合结构，可灵验提高结构的抗屈曲性能、承载力和刚度，可更好淘气建筑功能以及居住旺盛性等需求。
把柄精工钢构官方微信公众号于2025年4月的一篇推文称：“频年来，精工钢构集团积极反馈国度‘好屋子’建造倡议，轻佻开展‘好屋子’建造试验：以PEC钢-混组合结构为中枢，通过好圭臬、好瞎想、好材料、好建造、好干事等多维度协同，探索变成了精工本性的‘好屋子’建造决议，在宇宙近40个住宅口头中获得得手垄断。”
1月29日下昼，精工钢构发布公告称，为进一步阐扬公司自研的绿色集成建筑技巧体系的竞争上风，加速其在“好屋子”建树中的垄断试验，公司下属孙公司近日得手竞得位于上海的一块住宅用地，后续将用于蛊惑建树具备“好屋子”圭臬的高品性住宅。
二级商场方面，舍弃1月30日收盘，精工钢构报4.75元/股，较前一日高涨1.71%，总市值94.53亿元。
记者丨张钇璟
裁剪丨杨春霞
运营丨 松
校对丨赵梓纯股票配资专业网 专业配资app_天元证券
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